Einfamilienhaus zum kaufen in Lingen (Ems)

Lage und Umfeld

Die Stadt Lingen (Ems) ist mit rund 57.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Emsland und ein lebendiger Wirtschafts- und Bildungsstandort. Sie zeichnet sich durch eine attraktive Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Kulturangebot sowie ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Dank ihrer guten Lage zwischen Münster, Osnabrück und den Niederlanden bietet Lingen zudem eine hervorragende regionale wie überregionale Anbindung.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Laxten, innerhalb einer beliebten Wohngegend, die sich u.a. durch ihre verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die überregionale Anbindung ist gut: Der Bahnhof Lingen mit IC-Anschluss und die Autobahnen A31 und A30 sowie die Bundesstraße B70 sind schnell erreichbar.

Die Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1963 erbaut und ca.1972 um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. Es bietet mit rund 90 m² Wohnfläche eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung, jedoch mit dem Vorteil, ohne Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu sein und somit frei und unabhängig entscheiden zu können.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer mit Kamin – alles auf einer Ebene. Ein ausgebautes Dachgeschoss gibt es nicht; aufgrund der starken Dachneigung besteht auch keine Ausbaumöglichkeit. Gerade für Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen, erweist sich die ebenerdige Bauweise als Vorteil.

Das Gebäude ist teilunterkellert, hier befinden sich u.a. der Waschkeller und die Heizungsanlage.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und ist daher ganz nach persönlichen Vorstellungen renovierungsbedürftig.

Das Grundstück umfasst ca. 440 m², ist damit überschaubar, aber auch pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen eigenen Garten schätzen, aber keinen großen Pflegeaufwand wünschen.
Zur Ausstattung gehört zudem eine Garage.

Fazit

Ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial: Überschaubare Größe und eine Lage mit sehr guter Infrastruktur. Perfekt für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und sich mit eigener Gestaltungskraft ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.