Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Dieses großzügige und gepflegte 2–3-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der separaten Wohneinheiten lässt sich das Haus flexibel an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen.
Der Umbau zu einem Boarding-House oder einer Haus-WG mit 10 Zimmern ist mit geringem Aufwand realisierbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven mit sehr hohen Renditen.

Objekttyp: 2–3 Familienhaus, komplett leerstehend
Nutzung: als EFH für die Großfamilie, als Mehrgenerationen- oder Boarding-Haus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²
Grundstücksgröße: ca. 240 m² (kein Garten!)
Zustand: sehr gepflegt und modernisiert, kein Renovierungsstau

Raumaufteilung
Untergeschoss (ca. 77 m² Nutzfläche):
• Große, gemütliche Kellerbar
• Separates WC
• Vorratskeller
• Heizkeller mit Buderus Öl-Zentralheizung (2001)
• Werkstatt mit Außenzugang
• Öl-Lagerraum
Erdgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche):
• 3–4 Zimmer
• Küche
• Bad und separates WC
Obergeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
• 3–4 Zimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Großes Bad
• Wohnzimmer mit Klimaanlage
Dachgeschoss (ca. 24 m² Wohnfläche):
• 2 Zimmer
• Bad

Besonderheiten
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung
• Alle Wohnungen sind leerstehend und wären somit sofort beziehbar
• Hohe Renditechancen bei Nutzung als Boarding-House oder Haus-WG
• Flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Anpassungen
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Klimaanlage im Wohnzimmer im OG

Fazit
Ein vielseitig nutzbares und äußerst gepflegtes Wohnhaus mit großem Potenzial – perfekt für Familien mit Platzbedarf, Investoren oder Betreiber von Wohngemeinschaften.
Durch die solide Bauweise, gute Ausstattung und flexible Raumstruktur ist dieses Objekt eine zukunftssichere Investition.