Haus zum kaufen in Großalmerode

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großalmerode. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Seit Ihrem Einzug hat die Familie in den Jahren 2019 und 2020 viele wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen, durch die das Haus sehr gut dasteht. Das Dach wurde neu eingedeckt und Kamine verkleidet, sowie neue Dachfenster eingebaut, die Elektrik wurde erneuert, sowie elektrische Rolladenantriebe im Erdgeschoss eingebaut, der Dachboden wurde ausgebaut (Fussboden, Heizkörper), Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert, eine neue hochwertige Küche eingebaut, der Balkon mit einem wartungsfreien Edelstahlgeländer versehen und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung können wir Ihnen bei Interesse gern zukommen lassen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das mit einer großzügigen Wohnküche und angrenzendem Essbereich überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die nähere Umgebung bietet. Ein praktischer Holzschuppen auf dem Balkon bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum vervollständigen die Etage.

Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten vermietet, wird bei Bedarf aber frei.

Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet weiteren Stauraum oder Raum für Gäste.

Im Keller-/Wohn-Bereich des Hauses befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Außengelände bietet mit einer Gartenterrasse viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen. Eine Garage, direkt neben dem Haus angebaut, sowie ein davor liegender PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.