Erdgeschosswohnung in Limburg an der Lahn

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Dreiparteienhaus, in dem jede Etage eine eigene, großzügige Wohneinheit bildet. Mit rund 178,5 m² Wohnfläche vereint sie durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Offenheit und Ruhe perfekt verbindet.

Das absolute Highlight ist der großzügige Garten, der sich über die gesamte Grundstückslänge zum Feld hin erstreckt und einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Mensfelder Kopf bietet. Die weitläufige Terrasse und die großen Panoramafenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe, die eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht. So profitieren Sie von einer klaren Trennung der Energiekosten und maximaler Transparenz beim Verbrauch.


Grundriss & Raumaufteilung

Der durchdacht geplante Grundriss bietet eine harmonische Kombination aus Offenheit und Privatsphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet den Blick weit über das Feld bis hin zum Mensfelder Kopf.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sorgt für Rückzug und Komfort, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein separates Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Besonders praktisch: Über den Garagenstellplatz gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Linter, einem beliebten Stadtteil von Limburg.
Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Pendler profitieren von der Nähe zur A3 sowie zu den Bahnhöfen in Limburg, die schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Köln bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie die charmante Limburger Altstadt mit ihren vielfältigen Cafés und Restaurants.

Damit eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige, die anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen verbinden möchten.