Etagenwohnung in München-Obersendling

Diese gepflegte 1-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich in München-Obersendling, einem Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man in den großzügig geschnittenen Wohnraum gelangt. Dieser lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu kombinieren. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage und Abendstunden mit Blick in den kleinen ansprechenden Garten – ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die offen gestaltete Küche. Die Küchenzeile selbst ist kompakt, aber gut ausgestattet und bietet sowohl ausreichend Stauraum als auch genügend Arbeitsfläche für den Alltag.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und allen sanitären Einrichtungen ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität suchen.

Energieausweis vom 04.09.2018, gültig bis 03.09.2028, Endenergieverbrauch 108,1 kWh/(m²*a), BJ 1969, Energieeffizienzklasse D, Energieträger Fernwärme