Penthouse in Troisdorf

PRIVATverkauf !!! Dementsprechend fallen KEINE Maklergebühren an.

Dieses exklusive Penthouse in einem gepflegten Dreifamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Fernblick über die Umgebung – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche in elegantem Hochglanzweiß fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das stilvolle Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Im Schlafzimmer sorgt ein raumhoher, drei Meter breiter Einbauschrank in Hochglanzweiß für viel Stauraum und ein edles Ambiente.

Dank des durchdachten, effizienten Grundrisses bietet das Penthouse nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch die Möglichkeit, einen komfortablen Arbeitsplatz im Wohnbereich zu integrieren.

Hier vereinen sich Licht, Weite und Design zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über einen phantastischen Grundriss, sodass alle Räume sehr effizient eingeteilt wurden:

Wohn-Esstimmer ca. 24 m2
Offene Küche. ca. 5 m2
Schlafzimmer ca. 16 m2
Badezimmer. ca. 6 m2
Spind ca. 1,5 m2
Flur. ca. 6 m2
Terrasse. ca. 17 m2 (50% ber.)

Zum Objekt gehört auch ein eigener Kellerverschlag, ein Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Waschküche, sowie ein Außen Stellplatz.

Kein Reparaturstau ! Hohe Rücklagenbildung! Geringes Hausgeld (195,-€)!

Die Wohnung ist vermietet; kann jedoch wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Die letzte Mieterhöhung war 4/2023 und könnte somit 4/2026 wieder um 30% erhöht werden!