Bauernhaus zum kaufen in Cobbelsdorf

Dieses großzügige Bauernhaus mit Anbau und Scheune befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Cobbelsdorf, einem Ortsteil der Stadt Coswig (Anhalt).

Das um 1911 errichtete Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.734 m², einer großen Scheune, Stallungen und Garagen ideale Voraussetzungen für Wohnen, Hobby und Handwerk.

Das Objekt wurde ab den 1990er Jahren teilweise modernisiert. So erfolgte vermutlich Anfang der 1990er Jahre eine Neueindeckung des Daches, Mitte der 1990er Jahre die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie 1997 der Einbau einer Ölheizung. Im Zuge des Gebäudeenergiegesetzes sollte diese jedoch erneuert werden.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 altersgerecht modernisiert, und um 2000 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster in Teilbereichen von Erd- und Obergeschoss eingebaut. Die Elektrik wurde abschnittsweise erneuert, sollte aber im Zuge der Sanierung geprüft werden.

Der Ausstattungsgrad ist als einfach zu bezeichnen. Zur Straßenseite sind noch ältere Holzfenster vorhanden, die Fußböden im Haupthaus müssen erneuert werden und einige Bereiche sollten gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet werden. Auch die einige Decken im Obergeschoss mit Sauerkrautplatten erfordern Erneuerung.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Wintergarten mit Blick in den Hof. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer, nebst Wohnzimmer und eine zweite Küche sowie zwei Abstellräume.
Grundlegend könnten 2 Wohnungen geschaffen werden.

Besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Zwei massive Garagen und eine großzügige Scheune mit Unterstand eignen sich hervorragend als Unterstellmöglichkeiten für Oldtimer, Motorräder oder landwirtschaftliche Fahrzeuge. Auch eine Nutzung als Werkstatt- oder Lagerfläche ist problemlos denkbar. Dank der geräumigen Hoffläche ist ein bequemes Rangieren und Einfahren mit größeren Fahrzeugen möglich.

Der weitläufige Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlich Platz für Freizeit, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung.

Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Raum für Hobby, Werkstatt und Wohnen verwirklichen.