Etagenwohnung in Dietzenbach

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen und multikulturellen Viertel von Dietzenbach. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen kompakten Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnung samt dazugehörigem Grundstücksanteil. 

Die Wohnung ist seit 09/1996 an einen sympathischen älteren Herren vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Warmmiete von 410,00 €, die sich aus der Kaltmiete i.H.v. 280,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 130,00 € zusammensetzt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte mit Wirkung zum 01.08.2023. Das monatliche Hausgeld beträgt 276,66 EUR.