Penthouse in Karlsruhe-Grötzingen

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Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in Split-Level-Bauweise mit großer Dachterrasse, Keller und zwei Tiefgaragenstellplätzen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hangwohnlage von Karlsruhe-Grötzingen, in der Gustav-Hofmann-Straße gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 weist eine massive und solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen, sowie gut erhaltenen Gesamtzustand. Die Außenanlage ist ebenfalls als gepflegt zu bezeichnen.

Über den Flur lassen sich alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Diese verfügt über ein offen gestaltetes, großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Außenbereich, ein Schlafzimmer mit einer direkten Verbindungstreppe zum Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder, Gäste od. Büro), ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein separates Gäste-WC, einen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie eine große und überdachte Terrasse. Ergänzend zur Terrasse wird die Wohnung an drei Seiten von der weitläufigen Dachterrasse mit knapp 146 m² Fläche umschlossen, welche zur Wohnung als Sondernutzungsrecht mit dazu gehört. Diese Dachterrasse lässt sich sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer über die Dachterrasse betreten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Einheit ausgesprochen hell und gut belichtet. Die Räume verfügen über Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Garagenanlage im Untergeschoss des Gebäudes dazu.