Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Hobbyraum & TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Hobbyraum im Hang/-Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Zwar ist der Zugang nicht barrierefrei im rechtlichen Sinne, jedoch müssen lediglich drei Stufen bis zur Haustür überwunden werden und somit auch für Senioren oder Menschen mit leichten Mobilitätseinschränkungen sehr gut geeignet.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume. Der große Wohnbereich mit Echtholzparkett öffnet sich zu einem sonnigen überdachten Südwest-Balkon mit Markise und Blick in die umliegenden Gärten. Der Parkett wurde neu geschliffen, in den beiden anderen Zimmern wurde ein neuer Eiche-Laminat verlegt.

+ 3 gut geschnittene Zimmer
+ Großer Küchenbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung (keine EBK vorhanden)
+ Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, ausgestattet mit Fenster, Heizung und Waschbecken – ideal als Homeoffice oder Fitnessraum. Der Hobbyraum kann zusätzlich erworben werden zu einem Preis von 19.500,00 Euro.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Aufzug

Fazit:
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einem gefragten Wohngebiet mit praktischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die aktuelle Renovierung und den zusätzlichen Raum bietet sie ein attraktives Gesamtpaket.