Etagenwohnung in Köln-Sürth

Willkommen in Köln-Weiß – einem Stadtteil, der dörflichen Charme, Naturnähe und exklusives Wohnen am Rhein vereint. Diese großzügige Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein ideales Zuhause für Menschen, die Sicherheit, Privatsphäre und Erholung schätzen.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Raumaufteilung mit viel Potenzial: Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht und Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Die Küche ist separat gehalten – ideal für alle, die Kochen und Wohnen klar trennen möchten. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum: Der Zustand ist sanierungsbedürftig – perfekt für Individualisten, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder gezielt in ein renditestarkes Projekt investieren möchten. Ob stilvolle Modernisierung, zeitgemäßer Grundriss oder persönliche Details – hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 ist bereits mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des Hauses wurde erst 2024 umfassend saniert – ein wertvoller Investitionsvorteil, der Ihnen langfristige Sicherheit bietet und zukünftige Kosten deutlich reduziert.

KAUFPREIS:

475.000 € Wohnung
+ 20.000,- € TG-Stellplatz
= 495.000,- €


Die Lage im Kölner Süden verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Nachbarschaftsidylle in Weiß – und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Freizeitangebote der Umgebung.

Fazit: Diese Wohnung ist ein Rohdiamant – mit einer Lage, die bleibt, und einem Potenzial, das Sie aktiv gestalten können.