Etagenwohnung in Kriftel

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, solide Modernisierung und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnkomfort und Funktionalität legen. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden modernisiert, und die Böden wurden mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild sinnvoll ab.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit zusätzlicher Abstellfläche – ideal zum Entspannen oder für Pflanzenfreunde. Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der für Ordnung sorgt. Im Jahr 2024 wurde die Gas-Zentralheizung im Haus erneuert. Zusätzlich wurden nahezu alle Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht, ergänzt durch eine neue Dämmung hinter den Heizkörpern – ein spürbarer Beitrag zu Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im gemeinschaftlich genutzten Keller eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – ein Stellplatz ist nicht vorhanden, aber erfahrungsgemäß gut verfügbar. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Parteien. Die WEG wurde 2001/2011 gegründet und zeichnet sich durch einen soliden Rücklagenbestand sowie ein gepflegtes gemeinschaftliches Eigentum aus.

Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in guter Lage von Kriftel.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.