Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg

Die Lage

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Nürnberg, ruhig gelegen im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf nahe des Tiergartens. Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
800m (11 min) Straßenbahn Haltestelle Balthasar-Neumann-Straße
1km (13 min) S-Bahnstation Nbg-Mögeldorf
6km (18 min) per Fahrrad zum Hauptmarkt Nürnberg
4,8km (11 min) per PKW zur Autobahn A3
8,9km (17 min) zum Flughafen Nürnberg per PKW

Wenige Gehminuten zum Tiergarten und in den Stadtwald und an den ebenfalls nahe gelegenen Pegnitzgrund

Sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden, über die neu eingerichtete Fahrradstraße geht es (fast) autofrei in kurzer Zeit in die Innenstadt.

Das Haus

Die Reihenhausanlage wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet.

Die Haustrennwände sind in zweischaliger Ausführung erstellt (2 x 11,5cm Kalksandvollsteine mit Styroporzwischenlage).

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der vergangenen Jahre am Haus durchgeführt:

- 2-fach Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen (1993)
- Viessmann Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) mit Warmwasserversorgung (1995)
- Dacheindeckung neu (2003)
- Bad im Obergeschoss (mit Fenster) mit Dusche, - Wachtischanlage, WC und Handtuchtrockenheizkörper momplett neu gestaltet (2010)
- Gäste-WC (mit Fenster) komplett neu gestaltet (2010)
- Türen und Zargen im Erdgeschoss neu (2010)


Weitere Beschreibung

Windfang, Diele, Küche, Bäder und Gäste-WC mit Fliesenböden, Wohn- und Schlafräume mit Teppichböden.

Holzstufentreppe vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss komplett als Einliegerwohnung ausgebaut.

Durchreiche von Küche zum Wohn- und Essbereich.
Beheizter Hobby-/Partyraum im Keller.

Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller.

Große Terrasse mit elektrischer Markise.

Wunderschön und liebevoll angelegter Garten.