Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, gelegen auf einem ruhig eingebetteten Hinterliegergrundstück. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, an der vier angrenzende Grundstücke anteilig beteiligt sind.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, sind umfassende Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen notwendig. Alternativ besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließender Neubebauung.
Das Gebäude umfasst ein eingeschossiges, teilunterkellertes Haupthaus mit teilausgebautem Dachgeschoss. Über einen kleinen, lichtdurchfluteten Windfang gelangt man ins Erdgeschoss mit drei Wohnräumen, einer kompakten Küche und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist lediglich über eine Dachluke mit Einschubtreppe erreichbar und dadurch nur eingeschränkt nutzbar. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden; in einem Teilbereich wurde durch Deckenplatten und eine Zwischenwand ein Raum abgetrennt, der aufgrund fehlender Dämmung jedoch nicht dauerhaft bewohnbar ist.
Im Keller befindet sich eine moderne Öl-Zentralheizung mit zugehörigem Öltank, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde.
Das Grundstück bietet einen ruhig gelegenen, derzeit leicht verwilderten Garten. Ein kleiner, massiver Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.