Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese wunderschöne, modernisierte Altbau-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs, im II. OG eines herrschaftlichen Stadthauses aus dem Jahre 1905.

Die Kombination aus historischem Flair und Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.
Die voluminösen Räume punkten in erster Linie durch ihre atemberaubenden Deckenhöhen sowie die nostalgischen Fenster mit Buntglaseinsatz.
Die gut erhaltenen Dielenböden und der Terrazzoboden in der Küche wurden im Zuge einer oberflächlichen Renovierung im Jahre 2025 frisch aufbereitet.
Das Duschbad mit ausladender, begehbarer Dusche sowie das Gäste WC wurden rechtzeitig zum Vermarktungsstart saniert und fertiggestellt.

Im allgemeinen ist die Gesamtimmobilie als Vollsaniert zu bezeichnen.
Dach, Leitungen, Elektrik, Fassade, Balkone, Innenhof und Heizungsanlage wurden vor einigen Jahren im Zuge einer Komplettsanierung erneuert.
Die Fenster bekamen 2008 neue doppelverglaste wärme- und schallisolierte Vorbaufenster, um die dahinter liegenden historischen Buntglasfenster zu erhalten und dem Denkmalschutz genüge zu tun.
Gleichzeitig wurden auch die Vorbaurolläden erneuert.

Im Sondereigentum befindet sich zusätzlich ein gemauerter und abgeschlossener Kellerraum.
Außerdem verfügen Sie über ein Nutzungsrecht der Waschküche für Waschmaschine und Trockner, sowie den abgeschlossenen und beheizten Fahrradkeller, welcher über den ebenfalls gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof erreichbar ist.

Das Hausgeld fällt für die nutzbaren 122 qm Wohnfläche recht schmal aus und beträgt nur 320€/Monat.