Haus zum kaufen in Kusel

Pflege trifft Perspektive:
Diese großzügige Pflegeimmobilie im rheinland-pfälzischen Kusel bietet eine einmalige Chance für Betreiber sozialer Einrichtungen und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf einem rund 4.356 m² großen Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes, freistehendes Pflegeheim mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Bruttogrundfläche von ca. 1.958 m².

Die Liegenschaft ist barrierefrei, vielseitig und sofort verfügbar. Das Objekt war zuletzt im Besitz einer gemeinnützigen Organisation und ist ideal geeignet für stationäre Pflege, betreutes Wohnen oder Tagespflege.


Highlights für Betreiber
• Ideale Größe für Pflegeeinrichtungen
• Vielseitige Nutzbarkeit: stationäre Pflege, Demenz-WG, betreutes Wohnen, Tagespflege
• Barrierefreier Zugang & Fahrstuhl vorhanden
• Gute Substanz, sofort verfügbar
• Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
• Hoher Bedarf an Pflegeplätzen in der Region


Attraktiv für Kapitalanleger
• Pflegeimmobilien zählen zu den krisenstabilsten Anlageformen
• Langfristige Vermietung an soziale Träger möglich
• Günstiger Bodenwert von nur 130 €/m² bei großem Grundstück
• Solider Gebäudewert – laut Gutachten durch Katasteramt Kusel aus dem Jahr 2022 über 1,4 Mio. €
• Soziale Wirkung + sichere Anlage = starke Kombination

Eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus oder die Erschaffung einer Genossenschaft / Wohnerei ist möglich und ebenfalls hochinteressant.