Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frellstedt

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT! MEHRFAMILIENHAUS MIT BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN

Bei Ausbau und Vermietung aller 4 Wohneinheiten sind monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 2.600€ möglich!

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Frellstedt bietet auf drei Etagen und insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit mehreren Parteien.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 788 m² befinden sich vier separate Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen in Form von Garagen und Abstellräumen.

Die Vorderseite des Gebäudes ist mit einer Thermodämmung und Klinker versehen, das Dach ebenfalls gut gedämmt. Die Rückseite wurde mit Klinker verkleidet, jedoch ohne zusätzliche Dämmung.

Die Fenster wurden im Jahr 2021 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Eine Heizungsanlage ist aktuell noch nicht vorhanden, jedoch bereits geplant: Eine der Garagen neben dem Gebäude wird künftig als Technikraum für die neue Heizlösung genutzt.

Zur Immobilie gehören zwei massive Garagen (Dach erneuert in 2020), drei weitere Schuppen, fünf PKW-Stellplätze sowie vier externe Abstellräume – ideale Bedingungen für Mieter oder eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Terrasse direkt am Wasser zu gestalten – für zusätzlichen Wohnwert und Freizeitqualität.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem attraktiven, renditestarken Mehrfamilienhaus entwickeln.