Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Kirchderne

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 ist das perfekte Zuhause für Familien, die Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen suchen. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 860 m² erwartet Sie ein Haus mit Herz, Geschichte – und großem Potenzial für die Zukunft.

Mit derzeit rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus schon jetzt ein behagliches Zuhause, das sich ganz nach Ihren Wünschen weiterentwickeln lässt. Besonders attraktiv: Eine Aufstockung des Dachgeschosses sowie ein Anbau sind möglich – die Architektenpläne dafür sind bereits vorbereitet!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort, an dem das Familienleben im Mittelpunkt steht. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern entspannen oder Gäste empfangen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet die perfekte Basis für eine moderne, offene Wohnlösung. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dach bietet nicht nur Platz für kreative Ideen, sondern auch echtes Zukunftspotenzial: Mit einer Aufstockung schaffen Sie zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice – ganz nach Ihrem Bedarf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der große Garten – eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Ob Böden, Wände, Bäder oder energetische Maßnahmen: Hier entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Familiennest aussehen soll. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2020 erneuert und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Zurzeit ist die Immobilie vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter können wir keine Innenfotos zeigen – wir bitten um Ihr Verständnis und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses zu überzeugen.

Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und viel Raum für Ihre Zukunft!
Ob Sie modernisieren, erweitern oder einfach ankommen möchten – hier schaffen Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie passt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.