Etagenwohnung in Dortmund-Kirchlinde

Sie wollen Ihr Geld nicht weiter verbrennen und stattdessen in Ihre eigene Wohnung investieren??

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Kirchlinde??
Mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung??
Im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 sonnigen Loggien??
In einem topp Zustand??
In die Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können!!!!
Mit Einbauküche, die Sie direkt übernehmen können?
Die Ihrem Auto auch einen eigenen Platz bietet??

Dann sind Sie hier richtig!!


Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erbaute, voll verklinkerte kleine Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. und 2. OG) ohne Aufzug. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² und optimaler Raumaufteilung, bietet sie einem Single ein Paradies oder einer Familie mit 1 Kind viel Platz.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung über
die DEW (Dortmunder Energie- und Wasserversorgungs GmbH). Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Den Bewohner stehen der Fahrradkeller, Trockenraum und eine Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Anschluss für einen Trockner zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffnungsfunktion erleichtert Ihnen das Leben im 1. OG!!
PKW-Außenstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Häuser Stemmbrink 11 bis 15. Die Häuser wurden in der Teilungserklärung als technische Untergemeinschaften je Hauseingang ausgewiesen.
Das Haus Stemmbrink 13 bildet somit eine eigenständige, technische Untergemeinschaft.

Auf dem beigefügten Grundrissplan ist die Wohnung mit der Ziffer WE 09 in allen Räumen gekennzeichnet. Der dazugehörige Kellerraum mit ca. 9 qm ist auf dem beigefügten Kellerplan ebenfalls mit der Ziffer 09 gekennzeichnet.
Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist mit S 06 gekennzeichnet.

Insgesamt ist das Haus in einem super gepflegten Zustand. Hier merkt man, dass die Eigentümer selbst im Haus wohnen und ihnen Sauberkeit wichtig ist!