Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Käfertaler Straße 133 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und zentrale Lage in Mannheim. Auf rund 26 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man für modernes und effizientes Wohnen braucht – ideal für Singles, Studierende, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger, die Wert auf Funktionalität, Komfort und Lage legen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992, das ursprünglich als Studentenwohnanlage konzipiert wurde. Insgesamt umfasst das Gebäude 75 Wohneinheiten, die größtenteils kompakt geschnitten und somit besonders gefragt bei jungen Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Investoren sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, etwa 3 m² großer Flur, der Platz für eine Garderobe oder Stauraummöbel bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Bereits hier zeigt sich die durchdachte Planung: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Pantryküche umfasst rund 11 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt – Kochfeld, Spüle und Stauraum. Der Raum lässt sich optimal mit einer kleinen Sitzecke oder einem Esstisch kombinieren und bietet trotz der leichten Dachschrägen eine angenehme Raumhöhe. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und unterstreicht die freundliche Atmosphäre.
Die gemütliche Gestaltungsmöglichkeit macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Abende, gemeinsames Essen oder konzentriertes Arbeiten.

Das Schlafzimmer misst etwa 10 m² und ist angenehm proportioniert. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank oder ein Regal. Durch die ruhige Lage innerhalb der Wohnung und die neutrale Farbgestaltung entsteht ein harmonischer Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt.
Das Badezimmer mit ca. 3,5 m² präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz kompakter Größe wirkt der Raum freundlich und funktional. Kleine Details, wie die klassische Fliesengestaltung, betonen die solide Bauqualität der 1990er Jahre.
Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung der Käfertaler Straße ein. Die Architektur ist funktional und zeitlos, mit klaren Linien und gepflegtem Erscheinungsbild.

Die Käfertaler Straße zählt zu den gut erreichbaren Lagen Mannheims und verbindet die Vorteile städtischen Wohnens mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.