Etagenwohnung in München-Harlaching

Bebauung:
Das schön bewachsene Grundstück mit ca. 1020 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoß (insgesamt 10 Wohnungen).

Wohnung:
Lage im 1. OG. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad mit WC, Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 58,5 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

PKW-Stellplatz:
Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex oben). Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 20.000,--EUR und ist im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten.

In der Vergangenheit durchgeführte, größere bauliche Maßnahmen:

2008:
Erneuerung der Heizungsanlage und zwar
- Gasbrennwertkessel eingebaut
- alle Pumpen erneuert
- Hauswasserstation mit Filter eingebaut

2018:
- Vollständige Neuerrichtung aller Balkone in hochwertiger Ausführung
- Erneuerung der DUPLEX Plattformprofile in hochwertiger Aluminium-Ausführung "AluLongLife".

2019:
- Eine undichte Stelle an der Tiefgaragendecke und die Undichtigkeit beim Übergang der Tiefgarage zur Abfahrt mit der Methode "Vergelung" verpresst.

2021/2022:
- Neuanstrich der Fassaden und Fenster (außen)

2025:
- Erneuerung des zentralen Warmwasserboilers