Einfamilienhaus zum kaufen in Kropp

Angeboten wird ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus aus Erstbesitz in 24848 Kropp direkt vom Eigentümer (ohne Maklercourtage).
Es wurde im Jahr 2003 auf einem 860 qm großen Grundstück in Süd-West-Lage errichtet. In den Sommermonaten ist der liebevoll gestaltete Garten nahezu nicht einsehbar.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, die Wohn- und Nutzfläche über 2 Ebenen beträgt rd. 204 qm nach Din. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine hochwertige Treppe aus Buchenholz.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer 30,32 qm, Schlafzimmer mit Klimaanlage 15,77 qm, Gästezimmer 11,82 qm, Bad einschließlich Badewanne, Dusche, WC sowie 2 Handwaschbecken 10,31 qm, Gäste WC mit Dusche 2,91 qm, 2 Hauswirtschaftsräumen 7,49 und 4,18 qm, Sauna 4,18 qm und Diele 12,63 qm. Die angrenzende, beheizte Doppelgarage 33,03 qm ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen.
Die Außenwände sind aus Porenbetonsteinen gefertigt, die Innenwände wegen des besseren Schallschutzes aus Kalksandstein. Die Küche verfügt über einen Ausgang zur Überdachten Terrasse in West Lage. Sämtliche Fenster sind mit per App steuerbaren, elektrischen Rollläden versehen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 53 qm.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine 2024 installierte Luftwärmepumpe des Herstellers Vaillant. Im Jahr 2012 wurde eine Potovoltaikanlage mit 7,3 kWp und im Jahr 2024 eine Wall Box installiert. Die Beheizung des Esszimmers und des Bads erfolgen über eine Fußbodenerwärmung. Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Der gepflegte Garten mit Koi Teichanlage, Gartenhaus, Pavillon sowie die Gartenbewässerung über einen eigenen Brunnen runden das Angebot ab. Ein weiterer Stellplatz befindet sich neben der Doppelgarage.
Kropp ist eine Kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde mit mehr als 6.500 Einwohnern und vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte nahezu aller Fachrichtungen haben sich in Kropp niedergelassen. In Kropp befinden sich V