Maisonette-Wohnung in Sindelfingen

Diese gepflegte und außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen und bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche eine besonders durchdachte und charmante Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Parteien und präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Wendeltreppe optisch und funktional aufgewertet wird. Diese führt in das Dachgeschoss, wo sich neben einem zweiten Schlafzimmer auch ein weiteres Highlight befindet: ein zweiter Zugang, der den oberen Wohnbereich separat erschließbar macht – ideal für flexibles Wohnen oder die Nutzung als Homeoffice.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC auf der unteren Ebene sowie ein Badezimmer mit Badewanne und deckenhohen Fliesen im oberen Bereich. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich, der andere befindet sich am Schlafzimmer im Dachgeschoss – ideal, um sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen zu können.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminat- und Fliesenböden sowie eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff und sind jeweils zweifach verglast. Die Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet, und die Wasserzähler sind bequem per Funk ablesbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann ein Duplex-Stellplatz (Oberparker) in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 Euro erworben werden.

Besonders komfortabel ist der Hausmeisterservice: Dieser übernimmt nicht nur die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, sondern auch den Winterdienst sowie kleinere Reparaturarbeiten rund ums Haus. Damit ist für Ordnung und Instandhaltung im Alltag bestens gesorgt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert und ist in Betrieb (Gas-Brennwertkessel).

Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Trotz fehlendem Aufzug ist sie durch ihre Lage im 2. Obergeschoss gut erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses besondere Objekt vereint durchdachte Wohnqualität mit zentraler Lage und eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen.