Villa zum kaufen in Kaltennordheim

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine besondere und exklusive Immobilie zu erwerben.
Das einmalige Anwesen von ca. 38.339 m² befindet sich in Alleinlage und ist von der Natur eingebettet. – Ein Ort zum Ankommen -.

Die Immobilie entfaltet sich in ein in sich stimmiges Hofensemble mit rund 1.270 m² Wohnfläche: Wohnhaus (ca. 770m²), separates Gästehaus (ca. 500m²), Scheune (ehem. Stall), Pizzahaus und Werkzeughaus, Gartenhaus, eine großzügige Halle sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich.
In der ausgewiesenen Fläche sind lediglich das Wohnhaus und das separate Gästehaus ausgewiesen. Die Zusatzflächen i.d.R. als Nutzfläche ausgewiesen sind hierbei nicht mit aufgeführt, sodass die tatsächliche Wohn- und Nutzfläche größer ist als 1.270m².

Das gewachsene Gefüge aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Privatsphäre. Ein Ort, an dem Alltag und Auszeit ineinanderfließen.
Das Gästehaus ermöglicht diskretes Ankommen für Familie oder Freunde; die Halle bietet vielseitige Kapazitäten für Handwerk, Fuhrpark oder Lager; Pizzahaus und Gartenhaus unterstreichen das ländliche Lebensgefühl und laden zu langen Abenden im Freien ein. Der Teich bildet den stillen Mittelpunkt der Anlage, setzt einen natürlichen Akzent und ist ein weiters Highlight dieser besonderen und exklusiven Immobilie.

Ein seltenes Anwesen für Menschen, die Substanz, Authentizität und
Spielraum schätzen. Ideal für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationen, Wohnen-und-Arbeiten, repräsentatives Empfangen oder auch Gestaltungsmöglichkeiten die hierbei nicht aufgelistet sind. Ihrer Fantasie und Gestaltungoptionen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Beheizt wird das Objekt über Öl- & Solaranlage. Diese wurde 2023 restauriert. Zudem wurde eine nachhaltige und effiziente Holzstückgut-Heizung neu eingebaut. Es handelt sich um eine Fröling S4 Turbo, ein Scheitholzvergaser mit Pufferspeicher. Diese passt ins Lebensgefühl der Anlage und ist ein weiterer Indikator, dass die Eigentümer auf Nachhaltigkeit und Natur viel Wert gegeben haben. Im Weiteren sind alle Elektrohauptverteiler ebenfalls erneuert.

Herrliches und einmaliges Grundstück ca. 38.339m² - Alleinlage - Gebäudeensemble mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegter Garten – Erneuerte Technik – Ein Rundum-sorglos-Paket für Menschen die die herrliche Natur im Herzen Deutschlands zu schätzen wissen und sich dieses Juwel sichern möchten.

Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.