Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Im Jahr 1977 wurde auf diesem wunderschönen 1.932 m² großen Grundstück, das im nördlichen Teil an den Alsterwanderweg angrenzt und den Blick auf die Alster zulässt, ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten (je zwei Einheiten EG, 1. OG und Staffelgeschoss) erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine separate, im vorderen Gartenteil liegende Tiefgarage.

Das Gebäude wurde ideal von der Straße zurückgesetzt gebaut und verfügt über ein sehr gepflegtes, schön angelegtes Grundstück.

Zu der Ihnen mit dieser Offerte angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum (Nr. 5 im Plan). Im Keller sind weiterhin gemeinschaftliche Räume, wie ein Waschkeller und ein Trockenkeller untergebracht. Im Waschkeller besteht für jede Wohnheit die Möglichkeit eine eigene Maschine aufzustellen, deren Stromverbrauch dann separat abgerechnet wird.

Es handelt sich bei der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung um die Hälfte des oberen Staffelgeschosses - ein halbes Penthouse mit umlaufendem Balkon! Die Wohnung gibt dem Bewohner das Gefühl über den Dächern von Wellingsbüttel zu "weilen". Der Blick gen Norden führt in die Natur bis zum Alsterlauf, der sogar ein wenig sichtbar ist. Über einen Weg durch den Garten, ist der Alsterwanderweg mit nur wenigen Schritten erreichbar.

Die Eigentumswohnung ist durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Hausflur, der mit praktischen Einbauschränken für Garderobe ausgestattet ist. Ursprünglich war die Wohnung als Zwei-Zimmer-Wohnung geplant, ein drittes Zimmer wurde aber von Beginn an als Esszimmer abgetrennt.

Das große Wohnzimmer mit seinen ca. 25 m² verfügt über eine große Fensterfront und eine doppelflügelige Terrassentür. Die Einbauküche ist sehr gepflegt, stilistisch aber nicht mehr dem Zeitgeist entsprechend. Das geräumige, befensterte Vollbad ist mit weißen Relief-Fliesen an den Wänden gekachelt und...