Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Leine)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Gronau (Leine), einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Hildesheim.
Das Wohnhaus wurde ca. 1925 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Vermietbarkeit und stabile Mieterstruktur.
Auf insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gepflegte Wohnungen, die vollständig vermietet sind.

Die Immobilie erzielt eine Ist-Kaltmiete von 27.576 € p.a., was einem attraktiven Faktor von 14,46 und einer Bruttorendite von 6,9 % entspricht – ein starkes Verhältnis zwischen Ertrag und Kaufpreis, das Kapitalanlegern sofortige Einnahmen und langfristige Stabilität bietet.

Die Fassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde bereits modernisiert, und auch die Wohnungen zeigen sich überwiegend in zeitgemäßem Zustand. Ein Stellplatz steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Diese Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei geringem Risiko – ideal für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Substanz setzen.