Doppelhaushälfte zum kaufen in Steutz

Das im Jahr 2004/2005 kernsanierte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Doppelhaushälfte ist baulich vollständig getrennt und bietet somit die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Jede Einheit verfügt über eigene Zugänge, Versorgungsanschlüsse und Außenbereiche – ohne gemeinsame Berührungspunkte. Das Haus ist mit neuer Heiztechnik (Gas-Brennwerttherme 2023) und somit energieeffizient ausgestattet. Es verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder, eine maßgefertigte Einbauküche, eine überdachte Veranda sowie ein trockenen Keller. Hochwertige Bodenbeläge, glatt gespachtelte Wände und laufende Modernisierungen machen dieses Haus sofort bezugsfertig und frei von Sanierungsbedarf – ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Komfort schätzen.

Zusammenfassende Merkmale:

- komplett instandhaltungs- & instandsetzungsfreies Einfamilienhaus bzw. Doppelhaushälfte – sofort bezugsfertig für neuen Besitzer!
- Kellergeschoss: trocken, gefliest, ca. 6 m² Fläche
- Erdgeschoss: Veranda (ca. 15 m²), Eingangsbereich mit Flur & maßgefertigter Garderobe (ca. 8 m²), großes Badezimmer (ca. 10 m²), Küche mit Einbauküche nach Maß (ca. 6 m²) mit Esszimmer (ca. 12 m²) & Verandazugang, Wohnzimmer (ca. 20 m²)
- Obergeschoss: Flur (ca. 5 m²), 1. Kinderzimmer (ca. 12 m²), 2. Kinderzimmer (ca. 7 m²), Elternschlafzimmer (ca. 12 m²), Badezimmer (ca. 3 m²)
- Dachboden mit Einschubtreppe: ca. 20 m² Nutzfläche für Gastherme und Abstellfläche
- Generell keine Durchgangszimmer
- grüner gepflegter Garten mit Rasen, gepflegter Koniferenhecke (ca. 2,50 m hoch), mit sechseckigem & sehr gepflegtem Holzpavillon zum Verweilen (diverse Bäume; 3 x Apfelbaum, 1 x Pfirsich, 1 x Kirsch, 1 x Pflaum, 1 x Kastanie)
- Grundstückseinfahrt gepflastert mit geschmiedet, verzinktem Tor sowie separater Tür und Außenklingel & Briefkasten
- Nebengebäude (gesamt ca. 26,5 m²) mit Carport (ca. 3 x 9 m gepflastert) für 2 x Auto, Garage (ca. 18 m² (3 x 6 m) für 1 x PKW (aktuell Fitnessraum), mit Sauna, Dusche & Ruheraum (ca. 6 m²), zusätzlicher Abstellraum (ca. 2,5 m²) für Gartengeräte, etc.
- Grundstück in 2021 komplett neu umzäunt (mit neuen Fundamenten für Zaunpfosten; Stabmattenzaun (anthrazit))
- Gesamtwohn-/Nutzfläche Haupthaus: ca. 115 m²
- Grundstücksfläche: ca. 860 m²
- Gasverbrauch: ca. 160 € pro Monat (Durchschnitt)
- Stromkosten: ca. 70 € pro Monat