Etagenwohnung in Frankfurt-Nied
Frankfurt-Nied: 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage
Landauer Straße
65934 Frankfurt, Nied
65934 Frankfurt, Nied
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.13 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38684680
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.13 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.507,35 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieverbrauchskennwert: | 188,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine viergeschossige Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in grüner Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen Rhein-Main.
Das seit rd. 25 Jahren derzeit bestehende Mietverhältnis kann nicht innerhalb der nächsten mind. 10 Jahre von Seiten des Vermieters wg. Eigenbedarfs gekündigt werden! Daher dient die Wohnung ausschließlich zum Erwerb als reine Kapitalanlage und nicht zur sofortigen Eigennutzung!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.526 EUR p.a.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1665-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Das seit rd. 25 Jahren derzeit bestehende Mietverhältnis kann nicht innerhalb der nächsten mind. 10 Jahre von Seiten des Vermieters wg. Eigenbedarfs gekündigt werden! Daher dient die Wohnung ausschließlich zum Erwerb als reine Kapitalanlage und nicht zur sofortigen Eigennutzung!
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. 7.526 EUR p.a.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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Lage
Landauer Straße65934 Frankfurt
Frankfurt Nied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.504,16 €/m² in Frankfurt - Nied. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.472,81 €/m².
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