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Bauernhaus zum kaufen in Backnang

Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Garten & Potenzial - gewerblich nutzbar

71522 Backnang
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Fläche
152.59 m²
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Objekt-ID: 38687978

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 4
Größe: 152.59 m²
Grundstücksfläche: 501,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.014,61 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Garten und viel Potenzial Sackgassenlage mit guter Anbindung in Backnang, Ortsteil Strümpfelbach


Willkommen in diesem liebevoll gepflegten ehemaligen Bauernhaus mit 
152,59 m² Wohnfläche auf einem 501,7 m² großen Grundstück - ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die Immobilie wird provisionsfrei und ohne Makler im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft.

 Alle Interessierten haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben.
 Startgebot: 460.000,- €


Das Haus verbindet ursprünglichen Charme mit einer soliden, modernen Grundsubstanz: Schöne originale Bauelemente sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während zahlreiche Renovierungen für den heutigen Wohnkomfort sorgen. So wurden z. B. ab 2004 größtenteils Weru-Fenster eingebaut, die Elektrik Anfang der 90er-Jahre inkl. Starkstromleitung in der Scheune erneuert, sowie 2004 drei Gebäudeseiten isoliert und verputzt. Das Dach des Wohngebäudes und Teile der Scheune wurden nach und nach isoliert und erneuert. 2011 wurden zwei Weru-Terrassen Glastüren eingebaut. Die Rückfassade im stilvollen Fachwerk unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung mit eigenem Gastank.


Ein besonderes Plus ist die knapp 80m² große Scheune, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet - ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für einen möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum oder als Gewerbeeinheit.

Die Lage im Mischgebiet ermöglicht sowohl eine private als auch eine gewerbliche Nutzung. Im Außenbereich warten ein schöner Garten, eine Terrasse und ein geschützter, überdachter Sitzplatz unter dem Dach - ideal für entspannte Stunden im Grünen. 3 - 4 Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Wohnmobile.

Form der Angebotsabgabe: Schriftlich und formlos

Die Verkäufer bestimmen den Zeitpunkt, zu dem sie über die eingegangenen Angebote entscheiden.

 Eingehende Angebote bitte durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis belegen.

 Abgegebene Gebote sind nicht verbindlich. Eine rechtliche Bindung entsteht erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Der Verkauf erfolgt freibleibend an das Höchstgebot, jedoch vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen.


Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung flexibel möglich. Zusendung eines genaueren Exposés auf Wunsch.
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Lage

71522 Backnang
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Backnang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.134,58 €/m² in Backnang.

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