Reihenmittelhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Modernes Reihenmittelhaus in Berlin-Lichtenrade
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Teil eines modernen Neubauensembles bestehend aus acht Townhäusern, die im Jahr 2018 auf einem ca. 1.396 m² großen Grundstück errichtet wurden.
Die Immobilie verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 137 m², ist vollständig unterkellert und bietet auf drei Vollgeschossen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie einen Balkon. Flur und Hobbykeller haben Wohnraumqualität und sind über eine Fußbodenheizung beheizbar. Deshalb sind die Flächen dieser Räume in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Zusätzlich ist ein praktischer Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die Ausführung erfolgte in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit Ytong-Porenbeton, einschließlich tragender Innenwände, Geschossdecken und Treppen. Diese Konstruktion gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung sowie einen wirksamen Schallschutz.
Die hochwertige Innenausstattung vermittelt eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Natürliche Materialien wie Echtholzparkett und massive Eichenstufen verleihen den Räumen Wärme und Charakter, während die stilvoll gestalteten Bäder mit bodengleichen Duschen, einer Badewanne und zeitloser Keramik überzeugen.

Technische Ausstattung:
- Energiebedarf von nur 20,70 kWh (m2a); entspricht der Energieeffizienzklasse A+
- Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Solaranlage
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis zu 95 %)