Einfamilienhaus zum kaufen in Kalchreuth

Sie suchen ein ökologisches Haus mit Privatsphäre abseits vom Trubel? Willkommen in Ihrem Wohlfühlhaus!
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine ruhige Siedlungslage in Waldnähe mit unmittelbarem Bezug zu den Städten Nürnberg/Fürth/Erlangen aus. Es wurde 1983 massiv erbaut und 2014 unter ökologischen Gesichtspunkten kernsaniert. Alle Räume verfügen über Eichenholzdielen, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen.
Mit Ferienfeeling überzeugt das über 780 qm großzügige Grundstück durch Ruhe und Individualität. Die Gehwege wurden mit Granitsteinen angelegt. Während sich Ihr Kind im Westgarten auf dem Spielplatz vergnügt, genießen Sie auf dem großzügigen Holzterrassendeck in Südlage Ihren frisch gebrühten Tee aus den Kräutern Ihres Gartens. Der Nutzgarten, der 2025 mit der Plakette "vogelfreundlicher Garten" ausgezeichnet wurde, bietet Ihnen neben Obstbäumen zahlreiche Beerensträucher.
Durch die geschickt geplante Abgrenzung der Beetflächen zum Rasen entlastet Sie Ihr Mähroboter, indem er sich still und leise um die Rasenpflege kümmert.
Die blickdichte Hainbuchenhecke sorgt für Privatsphäre.
Unter dem Carport inkl. Wallbox (2025) parken Sie Ihr Auto, im Gerätebau ist Platz für Fahrräder und die Gartenausrüstung.
Durch die effektive Lage auf dem Grundstück ist bei Bedarf die Möglichkeit zur baulichen Erweiterung oder Teilung der Immobilie gegeben. Das Haus steht radiästetisch hinsichtlich Flächennutzung auf dem Grundstück.
Die Immobilie wurde jederzeit fachgerecht gepflegt. Ein Zuhause, indem man sich wohlfühlen kann!
Besonderheiten:
-Flächendeckende Fußbodenheizung/Holzdielen in allen Räumen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe Fa. Buderus (2024)
-PV Anlage (2024)
-Einzelraumthermostate in allen Räumen
-Elektr. Solar-Rolläden (2024)
-zusätzlich innenliegende Plisees (2024)
-bodentiefe Fenster, dreifach verglast
-Einbauküche Geräte Fa. Siemens (2022)
-Im Wohnbereich Hark Kamin (8kW), Artemide Wandleuchten
-umlaufender Balkon im OG, durchg. 1,40m breit