Hochparterre-Wohnung in München-Sendling

Diese großzügige 4-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 in München-Sendling. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung bietet klassische Grundstrukturen, die sich neu gestalten lassen.

Der vollständig umschlossene Innenhof ist besonders familienfreundlich: Kinder können sicher spielen, es gibt einen Sandkasten, Spielflächen und Sitzmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert: Fenster, Türen, die Fassade inklusive Wärmedämmung, der Balkon und das Treppenhaus wurden erneuert. Außerdem wurde eine neue Heizungs- und Warmwasserversorgung installiert und an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München angeschlossen.

Das Haus beherbergt vier weitere Parteien: drei Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie ein Gewerbe im Souterrain, das sich auf Eventdekoration spezialisiert hat.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Souterrain separat mitzuerwerben. Derzeit wird es von einem Gewerbe genutzt. Eine interessante Option für Käufer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Sprechen Sie mich gerne auf dieses Thema an.