Etagenwohnung in München-Altstadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Auf rund 91 m² Wohnfläche vereint sie Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, die alle separat begehbar sind und sich hervorragend als WG-Zimmer eignen. Sowohl das ehemalige Wohnzimmer als auch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich problemlos als individuelle Schlafräume nutzen. Durch ihre Größe, den Schnitt und die angenehme Belichtung bieten sie genügend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzug. Zusätzlich steht ein viertes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als gemeinsamer Arbeitsbereich, Lernzimmer oder Homeoffice – ein Pluspunkt, der besonders für WGs mit Studierenden oder Berufstätigen attraktiv ist.

Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt genutzt werden kann. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet, sodass es den täglichen Anforderungen mehrerer Bewohner mühelos gerecht wird. Dank des bezugsfertigen Zustands, kann die Wohnung sofort vermietet werden.

Durch die flexible Raumaufteilung und die ausgewogene Größe der einzelnen Zimmer ist eine faire Aufteilung der Miete problemlos möglich. Aufgrund der aktuellen Marktlage in München lässt sich in dieser Gegend eine monatliche Kaltmiete von rund 800 € pro Zimmer realisieren.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Option für die WG-Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss, die vielseitig nutzbaren Schlafräume, das zusätzliche Büro sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen sie zu einem äußerst gefragten Objekt auf dem Münchner Immobilienmarkt.