Reiheneckhaus zum kaufen in Ulm-Böfingen

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiehaus mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem, Energieklasse A) sowie eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen.
Mit rund 149,55 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 345 m² bietet das Haus viel Platz für Familien. Große, teils bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein modernes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, im Preis enthaltene Küche mit Essbereich (Fußbodenheizung), ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten (Anbau 2002) sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken (ebenfalls mit Fußbodenheizung).
Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit bis zu 3,4 m Deckenhöhe – ideal als Büro, Studio oder Rückzugsort.

Der Keller bietet ca. 56 m² Nutzfläche, darunter ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches, kalkarmes Wasser im gesamten Haus.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
• 3-fach verglastes Badezimmerfenster (2024)
• 3-fach verglastes Dachfenster (2025)
• Neue Rollläden in den Kinderzimmern (2025)
• Fassadenanstrich (2025)

Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine Garage, ein XL-Carport (Anbau 2009) sowie einen zusätzlichen Stellplatz.