Etagenwohnung in Landshut-Industriegebiet

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus wurde in den 90er Jahren ausgebaut und bietet auf ca. 59 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Aufteilung überzeugt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie zwei Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Durch den funktionalen Grundriss lässt sich das vorhandene Potenzial hervorragend nutzen – sei es für eine moderne Neugestaltung oder als langfristige Investition.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof zu errichten.

Im Rahmen des Verkaufsprozesses wird die Immobilie nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, sodass ein separates Sondereigentum begründet wird.

Aufgrund der beiden Badezimmer und des passenden Grundrisses bietet sich die Idee einer Wohngemeinschaft durchaus an.

Auf einen Blick:
* Wohnküche: ca. 26 m²
* Schlafzimmer: ca. 15 m²
* Kinderzimmer: ca. 9 m²
* Badezimmer: ca. 4 m²
* Badezimmer: ca. 3 m²
* Diele

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.