Erdgeschosswohnung in Laupheim

Wenn du auf der Suche nach einer modernen, gepflegten oder altersgerechten Wohnung in Laupheim bist, ist diese charmante Erdgeschosswohnung genau das Richtige für dich.
Mit einer Wohnfläche von 82,74 m² bietet sie großzügigen Raum für ein gemütliches Zuhause – ideal für Paare oder Singles (jeglichen Alters), die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen.

Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles (indirektes) Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Das Haus wurde 2014 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Etagen plus Untergeschoss. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Parteien sorgt für ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – modern, hochwertig und energieeffizient.
Zudem erhält die Fassade 2026 einen neuen Anstrich, welcher bereits von den Eigentümern bezahlt wurde.

Unsere Highlights im Überblick

• Exklusive Einbauküche mit Kochinsel vom Laupheimer Mock-Einrichtungshaus – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen
• Großzügiges Badezimmer mit Wanne, fast bodentiefer Regendusche und Handtuchheizkörper – elegant und komfortabel zugleich
• Eigener, idyllischer Garten mit Terrasse, Markise und Außenwasserhahn – ideal zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Abenden zu zweit
• Stufenloser Zugang über eine barrierefreie Rampe – bequem und zukunftssicher

Zusätzliche Extras für dein Wohlfühlzuhause

• Angenehme Fußbodenheizung
• Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern

Der Tiefgaragenstellplatz (Wert: 25.000 €) ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die hochwertige Markeneinbauküche (Neupreis ca. 23.000,00€).

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Dank der Energieeffizienzklasse A profitierst du von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Heizsystem.
Zur Ausstattung zählen:

• 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
• Pelletsheizung – umweltfreundlich, effizient und kostensparend

Damit reduzierst du nicht nur deine Energiekosten, sondern leistest auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Die 374,00€ monatliches Hausgeld setzen sich wie folgt zusammen;
- ca. 264,00€ umlegbare Kosten
- ca. 30,00€ nicht umlegbare Kosten
- ca. 80,00€ Rücklagen.

Den Eigentümern ist folglich der langfristige Werterhalt der Immobilie sehr wichtig.

Die barrierefreie Ausstattung macht die Wohnung nicht nur seniorenfreundlich, sondern auch zu einem komfortablen Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase.
Nach Absprache mit den Eigentümern wird die Wohnung bezugsfrei und kann ohne Renovierungsaufwand sofort übernommen werden.

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltige Technik und eine ruhige Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen für Paare und Singles jeden Alters.
Zögere nicht, dich zu melden, und entdecke dein neues Traumzuhause in Laupheim!