Etagenwohnung in Hanau

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnug in Hanau-Lamboy - beste Infrastruktur & solide Rendite!

Diese charmante Zweizimmerwohnung im beliebten Stadtteil Hanau‑Lamboy überzeugt durch ihre solide Bauweise, hervorragende Lage und eine attraktive Rendite. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, das etwa 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Wohnung bietet auf 55,75 m² Gesamtwohnfläche ein komfortables Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre.


Raumaufteilung:

Wohnzimmer – 17,30 m²
Schlafzimmer – 12,82 m²
Küche – 13,75 m²
Bad – 8,27 m²
Flur – 3,61 m²
zzgl. Abstellraum

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet – Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus wird über Gas-Etagenheizungen beheizt.

Die Warmwassererzeugung erfolgt über separate Elektroboiler innerhalb der Wohnungen.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 70,1 kWh (m² a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B – ein effizienter Wert für ein Gebäude dieser Bauzeit.

Vor dem Eingangsbereich der Liegenschaft befinden sich Pkw-Stellplätze, die nicht fest zugeordnet sind und von den Bewohnern frei genutzt werden können.