Einfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in der Südweststadt von Pforzheim auf einem ca. 458 m² großen Grundstück, das durch eine zusätzliche Pachtfläche von ca. 360 m² erweitert wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, grünen Straßenzügen und einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 253,53 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zugang zum Haus erhalten Sie sowohl über den Haupteingang als auch direkt über die Doppelgarage. Von hier führt der Weg in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (2012) samt Kochinsel ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen des Wintergartens lichtdurchflutet wird. Zusätzlichen Charme verleiht der offene Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse (52 m²), die teilweise durch einen massiven Pavillon überdacht ist und direkten Zugang zum Garten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Galerie zum Wohnzimmer sorgt auch hier für ein helles Ambiente. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Flur aus betritt man die großzügige Dachterrasse (48 m²), die teilweise von einem massiven Pavillon überdacht ist und einen malerischen Blick über die Dächer Pforzheims bietet. Dank der freien Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie hier ganztägig Sonne - perfekt für Frühstück, Entspannung oder gesellige Abendstunden.

Das Untergeschoss bietet neben Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Waschküche ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur dritten Terrasse (15 m²), die über eine Natursteintreppe mit dem Garten verbunden ist. Durch die Hanglage fällt auch hier reichlich Tageslicht ein, sodass der Raum hell und freundlich wirkt. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Duschbad.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gepflegt: In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, die Bäder, der Eingangsbereich sowie die Hauswirtschaftsräume sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die Schlafzimmer teilweise mit Teppichboden. Das Haus verfügt überwiegend über Holzfenster mit Zweifachverglasung. Zusätzliche Sicherheit bieten die Fenster im Erd- und Untergeschoss, die mit Sicherheitsglas ausgestattet sind. Die Beschattung im Wintergarten erfolgt über ein automatisches oder manuell steuerbares Außenbeschattungssystem, in den übrigen Räumen über elektrische Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung (1993), die sämtliche Räume über Heizkörper erwärmt.

Die Außenterrassen sind mit anthrazitfarbenen Fliesen (2021) ausgestattet. Das Grundstück ist sehr gepflegt: Die Grünflächen sind angelegt, die Gartenzäune erneuert. Die Bewässerung erfolgt über ein smart gesteuertes System und der Rasen wird größtenteils von einem Mähroboter gemäht. Ein kleiner Teich, eine Außendusche, eine Holzhütte, ein Holzlager sowie der massive, überdachte Pavillonbereich auf der Terrasse runden das Angebot ab. Zudem sind rund ums Haus Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, die die Gartenpflege erleichtern.