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Einfamilienhaus zum kaufen in Bartholomä

Frisch saniert - mit interessanter Geschichte

73566 Bartholomä
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
6
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 38698281

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 248,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Preis/m²: 2.544,25 €
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Immobilie

Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie lieben Historisches und wollen nicht auf den neuesten Standard eines Neubaus verzichten? Dann könnte dieses imposante Haus schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die wechselvolle Zeitgeschichte geht bis ca. 1890 zurück. Vom ursprünglichen Schulhaus, über eine Bäckerei und Kolonialwarenladen bis zur Miederwarenfabrik (heute Triumph), war es auch das Zuhause und der Arbeitsplatz vieler Menschen. Platz fanden bis zu drei Familien. Ein Haus mit beeindruckender Geschichte.

In den Jahren 2021 bis 2024 fanden dann die großen Umgestaltungs- und Umbauarbeiten statt. Eine komplette Kernsanierung wurde durchgeführt und es entstand ein komplett neues, großzügiges Einfamilienhaus innerhalb des ursprünglichen Gewerkes.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und schon im sehr geräumigen Eingangsbereich können Sie repräsentieren und jeder Besucher fühlt sich gleich willkommen. Es schließt sich der Wohn-/Essbereich an und für kühlere Tage wird es mit dem Pallett-Kaminofen noch heimeliger. Auch die moderne Einbauküche integriert sich charmant ins Geschehen, wie auch die Flügeltür mit Ausgang auf die ca. 38 m² große, überdachte Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das großzügige Duschbad und Wirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Badpool. Die Galerie auf dieser Etage ermöglicht noch zusätzlich Platz für Ihre Ideen. Von hier gelangen Sie auf den ca. 38 m² großen Balkon und können den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, sind nochmals zwei geräumige Zimmer. Vielleicht Schlafzimmer, Hobbyzimmer, Büro. Des Weiteren könnte im Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Vielleicht benötigen Sie auch nur eine Abstellfläche.

Dieses großzügige, dreistöckige Haus ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Alle Installationen (Sanitär, Elektro, Heizung) sind neu, die Fassade ist thermisch isoliert, und die Doppelglasfenster sorgen für beste Energieeffizienz. Das Haus ist trocken, gepflegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
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Lage

73566 Bartholomä
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