Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Böfingen

Das Gebäude im Passivhausstandard und Energieausweis A+, 2007 erbaut, ist modern gestaltet und bietet großzügige, sehr helle Wohnflächen. Eine hochwertige Ausstattung sowie ein gepflegter Garten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss erreicht man über einen offenen hellen Flur und geschickt verstecktem Garderobenbereich und Gästetoilette das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügige Küche mit zentraler Kochinsel.

Über die offen gestalteten, mit Glas gesicherten Treppen aus schwarzem, geflammten und gebürsteten Basalt gelangt man in das 1.OG. Dort findet man zwei großzügige mit Schlafzimmer und das Familienbad mit riesigen Spiegeln, Doppelwaschbecken einer ebenerdigen, offenen Dusche und Badewanne. Die Dusche ist mit 2 einzelnen Riesenfliesen verwirklicht worden, was nicht nur modern und geradlinig aussieht sondern auch die Reinigung perfekt einfach macht.

Das 2. OG ist großzügig und offen gestaltet, beherbergt eine Glaswand-Sauna, ein separates Bad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockner Anschluss, sowie diskret eingebaute Küchenanschlüsse und eine Spüle. Dies ermöglicht, über einen vorhandenen, separaten Eingang im 1.OG und eine Treppe, die bei Bedarf angebracht werden kann, eine separate Einliegerwohnung abzutrennen.

Ein weiterer, großzügiger und heller Hobby / Fitnessraum mit großen Fenstern, Granitboden und Fußbodenheizung findet sich im UG. Daneben befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit der Solar-E3DC Zentrale und Solarbatterie sowie Waschmaschinen und Trockneranschluss und viel Staufläche. Der Technikraum mit Wärmepumpe, Wasserspeicher und Wasserwerk schließt den Rundgang ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.