Einfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Mainnähe und des Philippsruher Schlosses. Mit 330 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für die ganze Familie sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel auch als Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1974 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem gepflegten Garten mit großer Terrasse. Es wurde im Jahr 2010 komplett entkernt und renoviert und über die Jahre hinweg saniert. Im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaik-Anlage ( 23,5 kWp) mit Wallbox installiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Küche zum Wohn/ Essbereich mit toller Einbauküche sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – perfekt, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Desweiteren befindet sich ein großes Bad im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschos befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein Bücherzimmer. Das Untergeschoss bietet ein  weiteres Highlight: Ein großzügiger Fitnessraum mit 60 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen eine große Waschküche, 2 große Kellerräume sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Das Warmwasser wird jedoch mit einer Brauchwasserwärmepumpe erhitzt. Elektrische Rollläden, ein edler Marmorboden in beiden Wohngeschossen sowie Fußbodenheizungen in den Bädern tragen zum gehobenen Wohnkomfort bei. Der Außenbereich umfasst eine schöne Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage und einen Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als  Mehrgenerationenhaus.