Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch. Sie liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, gut nutzbare Räume.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einer praktischen kleinen Abstellkammer. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Paare als auch kleine Familien. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist vom Flur aus separat zugänglich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis. Die Miete wurde zuletzt zum 01.01.2024 erhöht.
Die Nebenkosten werden in Form von einer Pauschale gezahlt.