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Immobilie in Korschenbroich

ZWEI WUNDERBARE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MODERNEM 2-FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN

41352 Korschenbroich
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Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
7
Fläche
247 m²
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Objekt-ID: 38701673

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 7
Größe: 247.00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.028,34 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier zwei moderne und helle Eigentumswohnungen in einem top gepflegten 2-Familienhaus mit schönem Garten in Korschenbroich-Pesch an. Die Wohnungen sind mieterfrei und können kurzfristig übernommen werden. Das Haus wurde 1997 hochwertig und TÜV-zertifiziert als Doppelhaus errichtet. Zusätzlich zu den beiden Wohnungen mit ca. 105m² im EG und ca. 142m² Wohn-/Nutzfläche im OG, gibt es ein voll nutzbares und zu Wohn- und Hobbyzwecken ausgebautes Kellergeschoss, eine große Einzelgarage und bis zu vier zusätzliche Pkw-Stellplätze.

Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen Küche mit nagelneuer EBK, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, sowie einer Terrasse mit Gartenanteil. Das Kinderzimmer ist derzeit als Büroraum separiert, kann jedoch über eine vorbereitete Tür einfach direkt mit der Wohnung verbunden werden. Der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die 3- bis 4-Zimmer-DG-Maisonettewohnung im Obergeschoss besticht durch ihrem super luftig gestalteten und sehr großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender toller Terrasse. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein großes klimatisiertes Schlafzimmer mit Einbauten und ein angrenzendes, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im unteren Bereich finden Sie ein weiteres schönes Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Gäste-Duschbad mit WC, sowie ein Abstellraum. Von der wunderbaren Terrasse gibt es einen direkten Gartenzugang. Eine Trennung des großen Kinderzimmers in zwei separate Kinderzimmer ist möglich und technisch vorbereitet.

Das Haus ist mit ca. 100m² Nutzfläche voll unterkellert. Der Keller ist als weiße Wanne gestaltet. Hier befinden sich ein großer Hobby- oder Fitnessraum mit Sauna, ein Duschbad mit WC, der Waschraum, Abstellflächen, die Hausanschlüsse und der Heizungsraum.
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Lage

41352 Korschenbroich
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Korschenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.647,59 €/m² in Korschenbroich.

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