Einfamilienhaus zum kaufen in Dissen am Teutoburger Wald

Dieses gepflegte Haus wurde 1972 auf einem 771 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit umliegendem Garten an einer wenig befahrenen Anliegerstraße und ist ideal für verschiedene Lebenskonzepte nutzbar. Es eignet sich sowohl als großzügiges Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus. Der zentrale Eingangsbereich mit dem Treppenhaus führt in die zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern auf großzügigen 156 m² Wohnfläche und erlaubt bei Bedarf eine völlige Trennung in zwei getrennte Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss erwartet Sie auf 86 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, von denen zwei Zimmer direkt auf eine sonnige teilüberdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang führen. Die separate gemütliche Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Originalsstil der 1970er Jahre komplettieren das Erdgeschoss.


Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier finden Sie ebenfalls ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer und drei weitere Räume, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer hervorragend geeignet sind. Eines der Zimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen (Frisch- und Abwasser, Strom) ausgestattet und kann bei Bedarf, ohne großen baulichen Aufwand, wieder als Küche umfunktioniert werden. Zudem umfasst das Dachgeschoss unter der Dachschräge ein funktionales Badezimmer mit Badewanne.


Auf dem ungedämmten Dachboden (lichte Höhe mittig ca. 2,85 m) wurden Strom und Heizungsanschlüsse für einen Ausbau bereits gelegt, sodass sich die Wohnfläche durch entsprechenden Ausbau vergrößern lässt.

Der Keller ist teilunterkellert (ca. 45 % zzgl. Kriechkeller) und verfügt über vier Kellerräume, die als Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller und Heizungsraum nutzbar sind.


Die Garage ermöglicht über den Keller einen Zugang in das Wohnhaus. Zudem besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bietet weitere Parkmöglichkeiten.


Über die Terrasse gelangen Sie in den das gesamte Wohnhaus umgebenden, vielfältig bepflanzten Garten (nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet), der für Naturliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten, bis hin zur Reaktivierung eines Gemüsegartens, bietet. Eine dichte Hecke (Ostseite) garantiert Ihnen hohe Privatsphäre und Ruhe.


Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Bedarf und Geschmack. Ihr individueller Wohntraum in bevorzugter Lage kann hier für Sie und Ihre Lieben entstehen.


Über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigung können Sie sich direkt weitere Einblicke verschaffen. Die gute Wohnlage und auch die solide Bausubstanz wird Sie überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.