Einfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Angeboten wird ein geräumiges, dreistöckiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in gesuchter Wohnlage in Lüdenscheid-Stüttinghausen. Das Haus mit großem Garten steht freistehend auf einem 805m² großen Grundstück mit uverbaubarem Blick auf das Volmetal am Ende einer Spielstraße/Sackgasse. Neben insgesamt neun Zimmern zählen zum Objekt zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt und bietet ein Panoramafenster mit Tal-Blick.
Die beheizbare Doppel-Garage und das Carport bieten Platz für drei Fahrzeuge, der beheizbare Dachboden über der Garage wurde zum Partyraum ausgebaut. Zwei Kellerräume, ein großer Dachboden sowie eine geräumige Waschküche bieten praktischen Stauraum. Im Heizungskeller ist eine kleine Werkstatt mit Werkbank eingerichtet.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene große Terrasse, zwei Zimmer des 1.OG der Hauptwohnung verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Der Garten ist mit vielen verschiedenen Stauden, Büschen und zwei Obstbäumen bestückt. Ein ehemaliges Imkerhäuschen und ein zusätzlicher, nur von außen begehbarer Kellerraum dienen als Geräteschuppen.
Die Ausstattung ist erneuerungsbedürftig, die Einliegerwohnung ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung wurde Ende 2023 erneuert. Das Haus ist nicht energetisch saniert. Das große Dach nach Süden bietet Platz für eine leistungsfäige PV-Anlage, mit der künftig eine Wärmepumpe versorgt und Elektrofahrzeuge geladen werden könnten.
Das Grundbuch ist mit Ausnahme einer Dienstbarkeit (Duldung eines Abwasserkanals der Stadt) unbelastet.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück beträgt 389.000 Euro..