Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Nikola in Landshut.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, ihren großen Balkon und den traumhaften Ausblick auf den Klostergarten.
Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden – perfekt für Kapitalanleger, Studenten oder Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und attraktives Zuhause schaffen oder eine gut vermietbare Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ist ein Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fassade wird aktuell neu gestrichen, die Kosten hierfür sind bereits vollständig durch eine Sonderumlage von der aktuellen Eigentümer bezahlt.