Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Au in der Hallertau (Landkreis Freising). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die B301 bringt Sie schnell nach Freising, Mainburg oder zur A93 Richtung München/Regensburg.

Dieses gepflegte Ein-/Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück von ca. 771 m² ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 160 m² (unverbindlich, eigene Berechnung)
•Grundstücksgröße: 771 m²
•Zwei Gärten & großzügiger Innenhof
•Grillhütte - ideal für Sommerabende
•Zwei Garagen
•Einbauküche vorhanden (älter, aber voll funktionsfähig - Mieter kann in Absprache eine neue Küche auf eigene Kosten einbauen)
•Zwei Bäder jeweils mit Dusche, Badewanne & Tageslicht
•Zwei Balkone
•Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
•Ölzentralheizung
•Keller und Dachboden vorhanden

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Die Einbauküche und die Bäder sind im älteren Stil gehalten, aber voll funktionsfähig. Der großzügige Innenhof, zwei Gärten sowie eine charmante Grillhütte bieten zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus wird derzeit noch in einigen Bereichen renoviert bzw. aufgefrischt. Dabei handelt es sich überwiegend um kleinere Maßnahmen (z. B. Malerarbeiten, Schönheitsreparaturen, Dacherneuerung Garage), keine grundlegenden Umbauten.