Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Schönau
Unschlagbar in Chemnitz - 8% Rendite für saniertes Wohn - und Geschäftshaus in Schönau
Zwickauer Straße
09116 Chemnitz, Schönau
09116 Chemnitz, Schönau
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- Kaufpreis
- 188.700 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 249 m²
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Objekt-ID: 38704061
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 249.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 340,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 188.700 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 757,83 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments
Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1 Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß.
WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R )
WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R )
WE3 - DG links 41m² ( 1-R )
WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R )
Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m².
Die Mieteinnahmen der 5 Einheiten ergeben derzeit ca. 15.100 € p.a. - dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von 8% bzw. einem unschlagbaren Faktor von 12,5 und bieten noch Potenzial für die kommenden Jahre.
Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist ein 5-Jahres-Vertrag ( 2028 ).
Eine Kapitalanlage der Extra-Klasse in Chemnitz - der Kulturhauptstadt 2025 !
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WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R )
WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R )
WE3 - DG links 41m² ( 1-R )
WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R )
Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m².
Die Mieteinnahmen der 5 Einheiten ergeben derzeit ca. 15.100 € p.a. - dies entspricht einer Brutto-Mietrendite von 8% bzw. einem unschlagbaren Faktor von 12,5 und bieten noch Potenzial für die kommenden Jahre.
Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit ist ein 5-Jahres-Vertrag ( 2028 ).
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Lage
Zwickauer Straße09116 Chemnitz
Chemnitz Schönau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.046,82 €/m² in Chemnitz - Schönau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 2.804,74 €/m².
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