Etagenwohnung in Berlin-Friedrichsfelde

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder mit unserem Exposé.

In dieser sehr beliebten Wohnanlage von Berlin-Lichtenberg bieten wir heute eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung an. Sichern Sie sich daher nun bereits die Möglichkeit, hier später selbst zu wohnen oder für Ihre Kinder vorauszuplanen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1994 massiv gebauten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 22 Wohneinheiten und wird über das Fernwärmenetz versorgt.

Über eine kleine Diele im Eingangsbereich erreicht man die zwei Wohnräume, die Küche und das Bad. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Wannenbad bietet Tageslicht über ein kleines Fenster. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon mit Ostausrichtung. Weitere Ausstattung: PVC Bodenbelag in Holzoptik, Waschmaschinenanschluss im Bad, Raumhöhe ca. 2,55 m, Handtuchheizkörper

Den Hauszugang erreicht man über einen sehr gepflegten und begrünten Innenhof. Von der Tiefgarage aus sind alle Häuser direkt zu betreten. Der Garagenstellplatz ist über ein separates Grundbuchblatt zugeordnet und ist mit 30.000 EUR im Gesamtpreis enthalten.

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch eine Waschküche, in der den Eigentümern eine Wasch- und Trockenmöglichkeit zur Verfügung steht.

Die Wohnung sowie der Stellplatz sind seit ca. November 2021 an die aktuelle Mieterin vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 590,00 EUR p.m. für die Wohnung und ca. 60,00 EUR p.m. für den Stellplatz, je zzgl. Nebenkosten. Es sind keine Mietrückstände vorhanden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 327,00 EUR p.m. für die Wohnung und ca. 37,00 EUR für den Stellplatz und beinhaltet jeweils schon die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.
*Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 10/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.