Einfamilienhaus zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 1939 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde insbesondere zwischen 2018 und 2024 umfangreich und geschmackvoll renoviert. Dabei wurde großer Wert auf Funktionalität und eine wohnliche Atmosphäre gelegt.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen, einem kleinen, gemütlichen Gartenbereich und praktischen Nutzflächen im Vollkeller. Eine moderne Einbauküche, schicke Bodenbeläge und eine neue Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer runden das Angebot ab.
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� Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Küche mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC
• Diele
• Abstellraum
Dachgeschoss:
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
Keller:
• Vollunterkellert
• Diverse Nutz- und Lagerräume
• Überdachter Außenzugang
Dachboden:
• Über Einschubtreppe zugänglich – zusätzlicher Stauraum
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� Modernisierungen (Auszug)

• Neue Fenster in den Wohnräumen (2023)
• Neue Bodenfliesen & Oberböden (EG & DG)
• Erneuerung der Innentüren (teilweise)
• Neues Gäste-WC und Badezimmer
• Aufgearbeitete Treppenanlage
• Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer (2024)

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� Außenbereich

• Gepflegter, größtenteils eingefriedeter Garten
• Rasenfläche & gemütlicher Freisitz
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
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� Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe zum Drilandsee und dem Rüenberger Wald. Diese Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – ebenso wie die benachbarten Niederlande, was die Lage auch für Grenzpendler attraktiv macht.
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✅ Ausstattung im Überblick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Umfangreich modernisiert (insbesondere zwischen 2018–2024)
• Fußbodenheizung (EG, teilweise)
• Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad & Gäste-WC
• Vollkeller mit Außenzugang
• Dachboden als Stauraum
• Garten mit Freisitz
• PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Verkehrsgünstige Lage nahe Naherholungsgebieten